Wijziging besluit Vlaamse Codex Wonen van 2021: erkenning woonmaatschappijen als kredietbemiddelaars van het Vlaams Woningfonds

Het Vlaams Woningfonds (VWF) is sinds 2021 de unieke kredietgever voor bijzondere sociale leningen in Vlaanderen. Naast de provinciale kantoren van het VWF kunnen ook woonmaatschappijen optreden als kredietbemiddelaar om kandidaat-ontleners lokaal te ondersteunen. In maart 2025 vernietigde de Raad van State delen van het besluit van 31 augustus 2023 over de erkenning van woonmaatschappijen als kredietbemiddelaar. Daarom werkte de Vlaamse Regering een nieuwe regeling voor de erkenning van kredietbemiddelaars uit. De nieuwe regeling vertrekt niet langer van vooraf bepaalde werkingsgebieden. Wel wordt een maximum van twaalf erkende kredietbemiddelaars ingevoerd. Zo kan elke kredietbemiddelaar voldoende dossiers behandelen en blijft de dienstverlening kwaliteitsvol en financieel haalbaar. Het agentschap controleert eenmalig of alle woonmaatschappijen voldoen aan de decretale erkenningsvoorwaarden. Als meer dan twaalf woonmaatschappijen aan de voorwaarden voldoen, worden de twaalf geselecteerd op basis van het totaal aantal toegekende bijzondere sociale leningen in 2023, 2024 en 2025 in hun werkingsgebied. Nadien kan een woonmaatschappij ook op eigen initiatief een erkenningsaanvraag indienen zolang het maximumaantal niet is bereikt. De erkenning wordt vervolgens vijfjaarlijks geëvalueerd. De minister kan de erkenning intrekken wanneer een woonmaatschappij niet langer aan de voorwaarden voldoet, fouten maakt bij de kredietbemiddeling of wanneer de activiteit structureel verlieslatend blijkt. Na advies van de Raad van State, wijzigt de Vlaamse Regering nu definitief haar Besluit Vlaamse Codex Wonen van 2021 wat betreft de erkenning van woonmaatschappijen als kredietbemiddelaar van het Vlaams Woningfonds. Het besluit treedt in werking op 28 maart 2026.