Wijziging besluit Vlaamse Codex Wonen 2021: huurprijsberekening sociale huurwoningen, herinvesteringsverplichting en financiering sociale woonprojecten

De financiële leefbaarheid voor de woonmaatschappijen staat onder druk. De Vlaamse Regering wijzigt daarom principieel het besluit Vlaamse Codex Wonen 2021. De wijzigingen beogen een geharmoniseerde huurprijsberekening voor sociale huurwoningen, ongeacht het statuut van de woning (eigendom of ingehuurd), met als doel een gelijke behandeling van sociale huurders. Daarnaast wordt een geïntegreerd financieringssysteem uitgewerkt om woonmaatschappijen voldoende financiële ruimte te geven voor renovatie en uitbreiding van het woningaanbod. Het besluit bevat ook aanpassingen aan het FS3-financieringsmodel, de Gewestelijke Sociale Correctie, de herinvesteringsmogelijkheden voor woonmaatschappijen en de subsidiëring van de doorverhuuractiviteit. Tot slot worden diverse technische en beleidsmatige optimalisaties doorgevoerd om de betaalbaarheid en efficiëntie van het sociale woonbeleid te versterken. Over dit besluit wordt het advies ingewonnen van de Raad van State.